Nuestros Servicios – El Metodo

El Metodo

Asesoría Hipotecaria

Asesoría experta en Evaluación de Créditos Hipotecarios: ¡Tu mejor elección para obtener el financiamiento ideal!

Te ofrecemos asesoría integral en créditos para propiedades nuevas y usadas, compras de inversión, refinanciamientos y fines generales.

Realizamos un estudio personalizado para crear tu perfil financiero.
Te orientamos en la recolección de los documentos necesarios para la solicitud de crédito.
Evaluamos tus opciones con diversas instituciones financieras.
Ofrecemos tiempos de respuesta ágiles y eficientes.
Te acompañamos a lo largo de todo el proceso hipotecario.
Garantizamos confianza y transparencia en cada etapa del proceso.

Asesoria gratuita

Hacemos un estudio detallado del perfil financiero del cliente y la propiedad a comprar.

Recepción de documentos

Te guiamos en la recolección de los documentos necesarios para la presentación del crédito.

Análisis

Te evaluamos con diferentes Instituciones Financieras.

Aprobación

Ofrecemos tiempos de respuesta ágiles y eficientes en la entrega de la Aprobación

01. Asesoría Gratuita

Hacemos un estudio detallado del perfil financiero del cliente y la propiedad a comprar.

02. Recepción de documentos

Te guiamos en la recolección de los documentos necesarios para la presentación del crédito.

03. Análisis

Te evaluamos con diferentes Instituciones Financieras.

04. Aprobación

Ofrecemos tiempos de respuesta ágiles y eficientes en la entrega de la Aprobación.

El Método

Administración de carteras y seguimiento de operaciones inmobiliarias

¡Descubre cómo podemos transformar tu negocio hoy!

Impulsa el rendimiento de tu inmobiliaria y maximiza la satisfacción de tus clientes con nuestro servicio integral y eficiente. Nos especializamos en ayudarte a reducir costos fijos y a garantizar el cumplimiento de plazos óptimos en los procesos de compra – venta. Ofrecemos soluciones que incluyen la gestión de títulos de proyectos inmobiliarios, gestión de evaluación financiera y gestión del proceso de cierre de créditos hipotecarios.

01. Gestión de Títulos ante las Instituciones Financieras

Este proceso consiste en recopilar y validar todos los documentos relacionados con la propiedad, como escrituras, títulos, permisos, etc., así como presentar y gestionar su aprobación ante bancos y otras instituciones financieras.

Confección de títulos: En este paso se hace una revisión de que todos los documentos legales estén actualizados y en regla para ser presentados a los bancos.
Relaciones con Entidades Financieras: En esta etapa se establece la comunicación continua con bancos y entidades crediticias para garantizar que la documentación cumpla con sus requisitos.
Seguimiento de Títulos: En este paso se monitorea el estado de los títulos, asegurando la solución de los reparos o problemas legales que puedan afectar la aprobación.

02. Gestión de Evaluación Financiera del Cliente.

Este proceso implica un análisis financiero detallado del cliente para garantizar su elegibilidad para un crédito hipotecario, así como la optimización de la aprobación del crédito. Además, una gestión eficiente de la firma de la escritura de compra-venta agiliza el proceso, facilitando así ventas exitosas de proyectos inmobiliarios.

Preaprobaciones para firmas de Promesas Compra – Venta: En esta fase, contactamos al cliente para analizar su perfil financiero y evaluar su elegibilidad para un crédito hipotecario. Determinamos el monto máximo disponible (en UF) según sus ingresos y deudas, y proporcionamos un estimado del dividendo mensual. Esta estrategia acelera el proceso de compra y mejora la experiencia del cliente al ofrecer información clara y personalizada, lo que resulta en transacciones más fluidas y una mayor satisfacción, facilitando el cierre de ventas.
Optimización del Proceso de Aprobaciones de Créditos Hipotecarios: En esta etapa clave, realizamos un análisis detallado del perfil del cliente y de la propiedad que desea adquirir. Solicitamos todos los documentos necesarios para presentarlos a las diferentes instituciones financieras a fin de gestionar y hacer un seguimiento efectivo de la aprobación formal del crédito hipotecario. Con nuestro enfoque proactivo, garantizamos un proceso fluido y sin contratiempos, brindando a nuestros clientes la confianza que necesitan para avanzar en su compra.
Firma Crédito Hipotecario: En esta etapa, una vez que el crédito hipotecario ha sido aprobado y aceptado por el cliente, se revisan todos los documentos relacionados con el préstamo. Se coordina la firma de la escritura de compra - venta, asegurando que todas las partes involucradas hayan revisado cuidadosamente los documentos y estén de acuerdo con los términos establecidos. Esto garantiza un proceso fluido y sin contratiempos para todos los involucrados.

03. Gestión del Proceso de Cierre de Créditos Hipotecarios

Este proceso se refiere al seguimiento del cierre del crédito hipotecario, que comienza una vez que todas las partes firman la escritura de compra - venta y termina con el pago efectivo realizado por la institución financiera que otorgó el crédito.

Verificación Post-firma:Este paso consiste en confirmar que todas las partes involucradas hayan firmado la escritura de compra - venta y asegurar que el proceso de cierre esté en orden y listo para avanzar.
Comunicación Proactiva: en esta etapa garantizamos un canal de comunicación abierto con la institución financiera que otorgó el crédito. Esto permite hacer un seguimiento constante de las distintas etapas del proceso, resolver cualquier duda que surja y asegurar que todas las partes estén alineadas con los requisitos y plazos establecidos.
Seguimiento Alzamientos: Este paso implica verificar que se realicen los alzamientos de las hipotecas anteriores sobre la propiedad y que el proceso continúa avanzando de acuerdo a los tiempos establecidos.
Seguimiento Inscripción Conservador de Bienes Raíces: Consiste en confirmar el número de carátula emitido por la institución correspondiente y dar seguimiento al proceso de inscripción en el registro de bienes raíces, asegurando que la transferencia de propiedad se complete correctamente y se formalice legalmente.
Monitoreo de Pagos: Una vez cerrado el crédito hipotecario, es importante monitorear los pagos del préstamo. Este seguimiento ayuda a identificar cualquier posible atraso y permite tomar medidas proactivas para evitar problemas financieros futuros.
Cierre del Proceso: Finalmente, se procede al cierre del proceso, donde se confirma que todos los pasos se han completado satisfactoriamente. Se archivan los documentos relevantes y se notifica a todas las partes involucradas que el proceso ha finalizado, garantizando que el cliente esté satisfecho con el servicio recibido.

Gestión de Títulos ante las Instituciones Financieras

Este proceso consiste en recopilar y validar todos los documentos relacionados con la propiedad y gestionar su aprobación ante bancos y otras instituciones financieras.

Gestión de Evaluación Financiera del Cliente.

Este proceso implica un análisis financiero del cliente optimizando la aprobación del crédito, además de una gestión eficiente en la firma de escritura facilitando así ventas exitosas de proyectos inmobiliarios.

Gestión del proceso de cierre de créditos hipotecarios

Este proceso hace el seguimiento del cierre del crédito hipotecario, desde la firma la escritura hasta el pago efectivo realizado por la institución financiera que otorgó el crédito.

El Metodo

Asesoría especializada para invertir con éxito en EE.UU.

¡Te ayudamos a adquirir tu propiedad en EE.UU.!
Haz realidad tu Sueño: ¡Te acompañamos en cada paso del proceso para maximizar el retorno de tu inversión!

¡Transforma tu sueño de inversión en realidad! Nuestra asesoría especializada te guiará en cada paso del proceso de inversión en bienes raíces en EE.UU. Desde la adquisición de tu propiedad ideal hasta su gestión eficiente, estamos aquí para ayudarte.
Con un agente inmobiliario dedicado a tu lado, encontrarás la mejor opción de inversión adaptada a tus necesidades. Además, te conectamos con expertos en asesoría tributaria para optimizar tus beneficios fiscales y con instituciones financieras que te proporcionarán el financiamiento que necesitas.

¿Por qué invertir en EE.UU?

La economía de Estados Unidos ofrece numerosas ventajas para los inversores:

Estabilidad económica: Inversión en un mercado inmobiliario sólido y seguro.
Apreciación del valor: Potencial de aumento en el valor de la propiedad a largo plazo.
Ingreso por alquiler: Oportunidad de generar ingresos pasivos en un mercado de alquiler robusto.
Facilidad de compra para extranjeros: Proceso de adquisición sin restricciones significativas para compradores internacionales.
Diversificación de inversiones: Comprar propiedades en EE. UU. permite diversificar el portafolio de inversión fuera del país de origen, lo que reduce el riesgo vinculado a economías locales.
Financiamiento accesible: Facilidad de financiamiento para extranjeros.
Cash Flow: puedes obtener flujo de dinero inmediato.

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Asesoria gratuita

Ofrecemos asesoría para maximizar la utilidad de tu inmueble y te brindamos apoyo en cada paso para lograr el éxito en tu inversión en bienes raíces en EE.UU.

Adquisición de Propiedades

Te guiamos en la compra de tu propiedad en EE.UU., asegurando que encuentres la opción ideal para ti.

Acompañamiento Integral

Te apoyamos en cada etapa del proceso de inversión, brindándote la confianza necesaria para tomar decisiones informadas.

Agente Inmobiliario Dedicado

Contamos con un agente en EE.UU. que se encargará de encontrar la mejor opción de inversión y asistirte en la gestión de tu propiedad.

Asesoría Tributaria Especializada

Te conectamos con expertos en asesoría tributaria para que recibas los mejores consejos fiscales y optimices tus inversiones.

Conexión con Instituciones Financieras

Te contactamos con las instituciones financieras en EE.UU. para que consigas el financiamiento que necesitas de manera rápida y efectiva.

01. Asesoría Gratuita

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02. Adquisición de Propiedades

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05. Asesoría Tributaria Especializada

Te conectamos con expertos en asesoría tributaria para que recibas los mejores consejos fiscales y optimices tus inversiones.

06. Conexión con instituciones financieras

Te contactamos con las instituciones financieras en EE.UU. para que consigas el financiamiento que necesitas de manera rápida y efectiva.

PARA INVERSiÓN

Propiedades en USA

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